Принцип работы мультизональных систем схож с принципом работы простой сплит-системы , однако к одному наружному блоку может быть подключено до 30 внутренних.

Также, в отличие от обычных сплит-систем, протяженность трассы фреонопровода может достигать 100 метров. Это позволяет, например, размещать наружные блоки на кровле многоэтажного здания из расчета 1-2 наружных блока на этаж.